Het project

• Dit unieke wooncomplex wordt in de wijk Fokkesteeg gebouwd. Fokkesteeg is een wijk van Nieuwegein, in de Nederlandse provincie Utrecht, en is gebouwd in de Oude Geinsche Polder. De wijk telt +/- 6500 inwoners en ligt ingeklemd tussen het prachtige park Oudegein in het westen en het Merwedekanaal in het oosten, en grenst verder, met de klok mee aan de wijken; Merwestein, Plettenburg, De Wiers en Zandveld.

• De bouw van dit unieke wooncomplex is Juli 2022 door aannemer Kwakkenbos gestart en zij draaien inmiddels op volle toeren. Naar verwachting worden de woningen omstreeks september / oktober 2023 opgeleverd.

• Naar verwachting worden de woningen omstreeks september / oktober 2023 opgeleverd.

• In dit prachtige wooncomplex worden 59 appartementen met 3 en 4 kamers van gemiddeld 90 vierkante meter GO (gebruikersoppervlakte) gerealiseerd. Alle appartementen hebben een eigen bergruimte in de woning en een eigen buitenruimte. Wat dit complex onder andere uniek maakt is dat er een aantal appartementen geschikt zijn voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Deze woningen bevinden zich deels op de begane grond en deels op de 1e  verdieping. Deze woningen hebben dan ook 2 voordeuren. De ene bevindt zich aan de voorkant op de begane grond en de andere voordeur is op de 1e  verdieping en is bereikbaar via de inpandige corridor. Deze duplexwoningen hebben een flexibele ruimte op de begane grond en doordat deze woningen twee voordeuren hebben is de ruimte uitermate geschikt voor een kantoorruimte aan huis, of dubbele bewoning. Denk aan een grootouder die samen wil wonen met een kleinkind.

• De duplexwoningen zijn woningen met twee verdiepingen die flexibel gebruikt kunnen worden. De woonruimtes hebben namelijk elk een aparte voordeur waarvan 1 op de begane grond aan de straat en 1 voordeur aan de inpandige corridor op de 1e verdieping. Ze hebben een intern afsluitbare verbindingsdeur, wat deze woningen uitermate geschikt maakt om bijvoorbeeld uw kind zelfstandig te laten (bij) wonen of om een kantoor aan huis te hebben.

• Alle appartementen worden volledig gesausd opgeleverd met een prachtige houtnerf pvc vloer, luxe keuken met inbouwapparatuur van Siemens en een luxe badkamer met inloopdouche, oftewel turn-key!

• Er is een hangend wandcloset en fontein met luxe kraan.

• Nee, de woningen worden voorzien van een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer.

• De woningen zijn bijzonder duurzaam. De woningen zijn namelijk minimaal 35% duurzamer gebouwd dan dat volgens wet- en regelgeving verplicht is. Om nog een stap verder te gaan hebben alle appartementen ieder 3 zonnepanelen op het dak met een directe verbinding naar de eigen meterkast. Dit zal aanzienlijk schelen in de energiekosten! Een groot deel van de woningen is uitgevoerd met tripple glas. Voor het comfort in de woningen zijn alle appartementen voorzien van vloerverwarming en wordt er voor de ventilatie gebruik gemaakt van een WTW unit wat de warmte van de ventilatielucht zoveel mogelijk behoudt.

• Voor het comfort in de woningen zijn alle appartementen voorzien van vloerverwarming en wordt er voor de ventilatie gebruik gemaakt van een WTW unit wat de warmte van de ventilatielucht zoveel mogelijk behoudt.

• Bijna elk appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, die tevens plaats biedt voor de fietsen. Daarnaast zijn er rondom het gebouw openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Er is geen betaald parkeren in de wijk. Bij de appartement details kunt u terugvinden of uw appartement keuze over een eigen parkeerplaats beschikt.

• Alle parkeerplaatsen onder het pand zijn voorbereid op elektrisch laden van uw voertuig.

• De huurprijzen van de woningen zijn bekend en worden per appartement aangegeven. Ga hiervoor naar "Appartementen" en selecteert het gewenste appartement.

• Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. De appartementen worden verhuurd in de vrije sector. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 808,06 (prijspeil 2022) kun je huurtoeslag aanvragen.

• Ja, er zijn servicekosten. De hoogte hiervan is een voorschot van circa €50,- per maand. Daarnaast dien je zelf de maandelijkse lasten voor stadsverwarming, elektra en water en de gemeentelijke heffingen (riool- afvalstoffenheffing) te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.

Is er een mogelijkheid tot het afsluiten van een TV & internet abonnement?

• In samenspraak met de projectontwikkelaar heeft OpenFiber alle appartementen van dit prachtige nieuwbouwcomplex voorzien van een glasvezel aansluiting. Hierdoor kunt u als bewoner gebruik maken van super snel en bovendien super voordelig gigabit internet en/of televisie.

  Abonnementsvormen:

  1. Internet, 1000mbit up en down, voor; € 17,95 per maand.
  2. Internet, 1000mbit up en down, inclusief digitale televisie voor; € 25,95 per maand.
  3. Vaste telefonie, exclusief belbundel voor; € 2,95 per maand extra.

  Wilt u van deze aanbieding gebruikmaken kunt u zich inschrijven via; https://www.openfiber.nl/consumenten/groenetrappen

• U hoeft geen inschrijf- of bemiddelingskosten te betalen. Er is tevens geen sprake van courtage.

• Aan de hand van voorkeur bouwnummer, de gestelde inkomenseis, beschikbaarheid, volledigheid van je inschrijving worden de appartementen voorlopig toegewezen aan de best passende kandidaat. Na de voorlopige toewijzing volgt een volledige beoordeling en kredietwaardigheidstoets, indien deze akkoord wordt bevonden wordt het appartement definitief toegewezen en krijgt de kandidaat een huurovereenkomst aangeboden. Het gebeurt wel eens dat een kandidaat niet volledig voldoet aan de inkomenseis, maar dat we met maatwerk en/of een borgstelling toch een appartement toe kunnen wijzen.

• U kunt zich inschrijven via tabblad “Inschrijven” of door een email te sturen naar info@degroenetrappen.nl

• U ontvangt uiterlijk 2 weken na het indienen van de complete inschrijving inclusief alle benodigde documenten bericht inzake de beoordeling.

• Via de website "De Groene Trappen" houden wij iedereen op de hoogte van de voortgang van de bouw. Hou het scherm "Nieuws" in de gaten. Bent u reeds ingeschreven als geïnteresseerden dan ontvangt u vanzelf bericht als er een nieuwe update wordt geplaatst.